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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】   

本文來(lái)源 |花貓說(shuō)

編輯整理 |今日讀法網(wǎng)

這對(duì)于南京廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一項(xiàng)好消息！

調(diào)查已啟動(dòng)，一旦查實(shí)注銷資格+計(jì)入征信

在南京市人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的這份，署名日期于4月26日的聲明，我們重點(diǎn)可以得出以下兩點(diǎn)信息：

1、相關(guān)部門已于4月26日上午啟動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)涉嫌協(xié)助造假情況的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，一律計(jì)入信用檔案，對(duì)涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)移轉(zhuǎn)公安部門查處。

2、審查后，將對(duì)涉事單位和個(gè)人按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理，對(duì)違規(guī)取得人才購(gòu)房證明的予以注銷，對(duì)影響惡劣、社會(huì)反響強(qiáng)烈的典型案件公開曝光。

此次調(diào)查將會(huì)同市公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、房產(chǎn)等部門展開，足以看出南京市對(duì)待此次人才身份核實(shí)工作的嚴(yán)肅態(tài)度。

最后附上原文：（來(lái)源于南京房產(chǎn)微政務(wù)）

新華社暗訪南京違規(guī)中介，“一個(gè)月七八單不成問題”

4月23日，新華每日電訊發(fā)布《“花兩萬(wàn)掙百萬(wàn)”，南京“人才購(gòu)房資格”可找中介“買”》的文章，指出南京部分中介借助“掛靠”高新技術(shù)企業(yè)、代考資格證等方式，幫購(gòu)房者偽造“人才身份”，優(yōu)先購(gòu)買新樓盤牟利，擾亂市場(chǎng)秩序，損害城市人才引進(jìn)成果。

暗訪過(guò)程中，這家中介表示可代辦“人才購(gòu)房資格”，費(fèi)用2萬(wàn)元左右，申請(qǐng)批下來(lái)后付款。中介聲稱，從2020年起就開展了這項(xiàng)“業(yè)務(wù)”，每到熱門倒掛盤開盤，咨詢量就激增，平均下來(lái)，一個(gè)月成交個(gè)七八單不成問題。

類似的舉報(bào)在南就本地購(gòu)房者中間也時(shí)有流傳，最近鬧得比較兇的就是“王祥房產(chǎn)中介涉嫌使用虛假人才資格購(gòu)房”的事件，但結(jié)果究竟如何還是有待調(diào)查結(jié)果出爐。

南京人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已多次提高，社保要求提高、補(bǔ)繳部分不認(rèn)可

今年1月，南京發(fā)布《南京市人才購(gòu)買商品住房辦法》，對(duì)人才購(gòu)房政策予以最新規(guī)定，同時(shí)增加了對(duì)企業(yè)及個(gè)人偽造資格的處罰條款。

在新政前，本科學(xué)歷交1個(gè)月社保就能人才買房，外地購(gòu)房人也可以據(jù)此不落戶開具人才購(gòu)房證明。人才門檻太低導(dǎo)致了很多外地炒房客的涌入，讓南京的好房子更加難搶。

新政在人才認(rèn)定上更加嚴(yán)格，提高了社保門檻，防止部分人才魚目混珠，也可以一定程度上緩解外地炒房客涌入的情況。

1、碩士學(xué)歷需在南京繳納社保滿6個(gè)月

《辦法》中提到，“在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅”。

2、45歲以下本科學(xué)歷需在南京繳納社保12個(gè)月

此外，取得本科學(xué)歷的人才（45周歲以下），需與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納12個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

3、對(duì)于制作假證明的企業(yè)：取消該企業(yè)所有人才購(gòu)房申請(qǐng)資格，情節(jié)嚴(yán)重者加入征信并追究法律責(zé)任

對(duì)于使用假證明的個(gè)人：取消人才購(gòu)房資格，收回房源，情節(jié)嚴(yán)重者加入征信并追究法律責(zé)任

隨后在今年3月份，南京房產(chǎn)人才購(gòu)房證明申請(qǐng)界面中也是補(bǔ)充了一條：（社保）補(bǔ)繳部分不予認(rèn)可。這也是堵住了相當(dāng)一部分試圖投機(jī)取巧的購(gòu)房人與中介。。

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