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今日讀法網(wǎng)（www.gz-hsi.com）導(dǎo)讀:案情介紹:通過小廣告、微信、QQ等多種方式虛假宣傳，以費用低、入住快、設(shè)施齊全等為宣傳點，騙取不特定被害人簽訂合同收取租戶租金、押金等費用后，以威脅、騷擾等方式強(qiáng)迫被害人繳納額外費用,21名被告獲刑。

2016年11月至2017年9月間劉康等21名被告人，通過小廣告、微信、QQ等多種方式虛假宣傳，以費用低、入住快、設(shè)施齊全等為宣傳點，騙取不特定被害人簽訂合同收取租戶租金、押金等費用后，以威脅、騷擾等方式強(qiáng)迫被害人繳納額外費用；或者編造各種借口以高額違約金、斷電斷水等方式逼迫租戶退租，并不予退還租戶租金、押金等費用；或者制造合同“陷阱”，迫使租戶主動違約，從而非法獲取租戶先行支付的保證金、押金等錢款，在十個月時間內(nèi)敲詐勒索25名被害人，涉案金額30余萬元。2018年12月，劉康等21人因犯敲詐勒索罪，被判處有期徒刑七年至一年五個月不等的刑罰，并處罰金。一審宣判后，劉康等人提出上訴，二審法院裁定駁回上訴，維持原判。

典型意義

當(dāng)前，一些不法中介機(jī)構(gòu)、人員在經(jīng)營過程中通過實施暴力或者“軟暴力”方式逼迫租戶退租或者有意制造“違約”陷阱，非法獲利，嚴(yán)重侵害了租戶的人身和財產(chǎn)權(quán)利，擾亂了房屋租賃市場秩序。為凈化房屋租賃市場環(huán)境，促進(jìn)房屋租賃市場健康有序發(fā)展，朝陽法院在審理過程中組織房屋中介人員到庭旁聽案件審理，并充分依托網(wǎng)絡(luò)平臺向社會公眾宣傳警惕租房“陷阱”，提升風(fēng)險識別和抵御能力；針對案件暴露出來的房屋租賃市場管理漏洞問題，還向有關(guān)管理部門發(fā)送司法建議，得到積極反饋，實現(xiàn)了“審理一案、教育一片”的良好效果。