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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（看看熱點）

說起剛需，我們常常的界定都比較模糊，以自住為主要需求的購房者，包括沒有房的人，租房的人都可稱為剛需。剛需的住房問題一直是當(dāng)下樓市最大問題，房價上漲，剛需靠收入無法買房，只希望國家能夠出面幫忙解決住房問題！房奴“全面消失”？國家終于出手了，未來買不起房的“有福”了！

最近，不少人發(fā)現(xiàn)，很多城市買房貸款利率提升了，頓時感到意外。在年初之時，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測，今后的房貸利率應(yīng)該是走低趨勢的，為啥會突然上浮呢。其實，這與房地產(chǎn)發(fā)展的實時調(diào)控有莫大關(guān)系！

為了解決居民住房問題，國家從多個渠道做出努力和嘗試。房價上漲壓力大的熱點城市，都應(yīng)加大共有產(chǎn)權(quán)規(guī)模，既可滿足剛需人群，又可平抑房價，保持住房市場健康平穩(wěn)發(fā)展。從這個角度來看，未來共有產(chǎn)權(quán)住房制度會全面推開，加速落地，惠及更多剛需人群。

如果買不起房子，仍然可以選擇租房過日，國家持續(xù)對暫時買不起房的人進行保障。這是暫時買不起房人的利好消息！當(dāng)然了，如果剛需有能力買房上車的話，仍然是建議宜早不宜遲的，房價漲跌始終是根據(jù)城市發(fā)展決定的！

既要讓房住不炒政策定位到落實到如何解決居住問題上，也要讓房地產(chǎn)市場的合理需求得到滿足，引導(dǎo)樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。

因此，國家開啟2套''備胎''方案，實施起來需要一定的時間，可能會在5年后，也可能在10年才能落實，剛需要有足夠的耐心，也要對國家穩(wěn)定樓市有信心。

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