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華夏時(shí)報(bào)（www.chinatimes.net.cn）記者 宋婕 陳鋒 北京報(bào)道 

        房地產(chǎn)一直是炙手可熱的行業(yè)，吸引各路資金云集。然而，中國(guó)恒天集團(tuán)旗下一家理財(cái)平臺(tái)上月稱(chēng)，因今年政府對(duì)行業(yè)的監(jiān)管政策發(fā)生變化，借款方受此影響違約。這一突變使1.5萬(wàn)出借人的60億資金不翼而飛。

       《華夏時(shí)報(bào)》記者注意到，該平臺(tái)參與的投融資項(xiàng)目都是都是其股東公司恒天地產(chǎn)（北京）有限公司（下稱(chēng)“北京恒天”）的子公司所建或其對(duì)外投資的地產(chǎn)項(xiàng)目，分布在全國(guó)各地。北京恒天的最大股東正是中國(guó)恒天集團(tuán)的控股子公司。

        記者致電該平臺(tái)，接線工作人員表示，對(duì)資金鏈斷裂原因不知情；記者多次撥打其股東公司電話，也未獲接聽(tīng)。

爆雷風(fēng)波

        北京的張先生告訴記者，他的母親和大姨都是中華企業(yè)咨詢(xún)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“中華企業(yè)公司”）的出借人。其他出借人也都是老年人，中華企業(yè)公司會(huì)定期組織聯(lián)誼活動(dòng)。他的大姨每次都會(huì)參加，但4月底卻沒(méi)有如期收到通知，發(fā)給業(yè)務(wù)員的消息也沒(méi)有被回復(fù)。這引起了她的警覺(jué)，到了公司才知道出現(xiàn)了問(wèn)題。

        張先生說(shuō)，他母親購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品期限一年，其中按月支付利息的產(chǎn)品，至今尚未兌付5月的利息。“她兩年來(lái)在平臺(tái)上投資了60多萬(wàn)，到期了就繼續(xù)投進(jìn)去，沒(méi)想到突然就出事了。”

        他介紹，中華企業(yè)公司在銷(xiāo)售理財(cái)產(chǎn)品時(shí)宣稱(chēng)是國(guó)資委直管的國(guó)企，股東是中國(guó)恒天集團(tuán)，所投項(xiàng)目都是恒天集團(tuán)下的地產(chǎn)項(xiàng)目，非常可靠。

        天眼查顯示，中華企業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍有“投資咨詢(xún)、投資管理、資產(chǎn)管理”。其大股東是北京恒天，持股超過(guò)9成。此外，國(guó)泰君安、申銀萬(wàn)國(guó)、華夏證券三家證券公司各持股2%。北京恒天的大股東是恒天地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)“恒天地產(chǎn)”），后者是恒天集團(tuán)的控股子公司。

       “去年P(guān)2P接連暴雷時(shí)，我媽他們覺(jué)得背靠國(guó)企，又是大熱的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不需要擔(dān)心。平臺(tái)平穩(wěn)度過(guò)了那一時(shí)期，也給他們吃下了定心丸。”張說(shuō)。

        據(jù)他后來(lái)在維權(quán)群里了解到的情況，4月底，平臺(tái)已經(jīng)無(wú)法兌付月利息，但并未發(fā)布任何公告。“中華企業(yè)公司內(nèi)部的會(huì)議中說(shuō)，問(wèn)題涉及1.5萬(wàn)人，60億左右的本金。”這一說(shuō)法采訪中，也得到了中華企業(yè)公司業(yè)務(wù)員的證實(shí)。

        5月17日，中華企業(yè)公司發(fā)出《告知書(shū)》，內(nèi)稱(chēng)今年國(guó)家對(duì)行業(yè)的監(jiān)管政策發(fā)生變化，目前平臺(tái)的借款方由于受房地產(chǎn)政策的影響出現(xiàn)了違約，導(dǎo)致平臺(tái)無(wú)法正常工作。公司將清算借款方資產(chǎn)，制定兌付方案。

項(xiàng)目投資多、周期長(zhǎng)

        5月底，中華企業(yè)公司公布兌付方案，提供了大齡優(yōu)先、債轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、3年6輪支付、緊急贖回打折等7種支付方式，但這并不能讓出借人滿(mǎn)意。

        記者掌握的一份由出借人起草的舉報(bào)信中提到，全額支付本金需要3年，周期太長(zhǎng)，不確定性增加；按照出借人年齡、金額確定不同還款比例，制造了出借人之間的矛盾。

        6月10日，中華企業(yè)公司在其官微推出四川的房產(chǎn)置換信息，即用房子償還本金。用于償還的房產(chǎn)包括5棟門(mén)面房、10棟住宅房，正在預(yù)售階段。“資金出現(xiàn)了問(wèn)題，項(xiàng)目能否建成還是未知數(shù)，即便建成也不一定能拿到房產(chǎn)證。”張先生說(shuō)。

        同為出借人的詹女士則直接向記者指出，兌付方案就是幾頁(yè)廢紙，“之前簽訂的合同都無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行了，方案一拖3年，更不可靠。”

        雖然中華企業(yè)公司對(duì)出借人宣稱(chēng)他們所投都是地產(chǎn)項(xiàng)目，但出借人卻不明白自己的錢(qián)花在了哪些項(xiàng)目上，合同中也未寫(xiě)明。中華企業(yè)公司的官網(wǎng)上，沒(méi)有投資理財(cái)業(yè)務(wù)的信息，無(wú)法獲知他們的投融資項(xiàng)目。

        但記者注意到，兌付方案中提到了6個(gè)用于還錢(qián)的項(xiàng)目。上述業(yè)務(wù)員說(shuō)，按照公司的口徑，這6個(gè)項(xiàng)目都在正常運(yùn)營(yíng)。他還向《華夏時(shí)報(bào)》記者提供了中華企業(yè)公司參與的投融資項(xiàng)目清單。有國(guó)家文化時(shí)尚中心、永清經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、茂名“恒天國(guó)際”等8個(gè)項(xiàng)目，都是北京恒天的子公司所建或其對(duì)外投資的項(xiàng)目，分布在全國(guó)各地，面積大，投資大，出借人的錢(qián)就投入其中。

        根據(jù)這一材料，用于還錢(qián)的6個(gè)項(xiàng)目中，恒天時(shí)尚文化中心今年1月剛更新原土地證和房產(chǎn)證，并未顯示工程進(jìn)度；河北融太光大產(chǎn)業(yè)園和廣東茂名三舊改造今年開(kāi)始建設(shè)。材料未提及其他3個(gè)項(xiàng)目。

        以河北融太光大產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)為例，雖然凈利率高達(dá)75%，但要在7年內(nèi)開(kāi)發(fā)7000多畝地，包括征地、建設(shè)、管理等總投入80億，周期長(zhǎng)，回報(bào)慢。

        該業(yè)務(wù)員說(shuō)，公司稱(chēng)目前只有一個(gè)項(xiàng)目逾期，涉及一億多資金，客戶(hù)得到消息后要求集中兌付，造成了很大的資金壓力，公司才選擇清盤(pán)所有項(xiàng)目。但公司未公開(kāi)是哪個(gè)項(xiàng)目。

        他告訴記者，至今已過(guò)去一個(gè)多月，公司雖制定了還錢(qián)方案，但沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，自己至今都沒(méi)有拿到4月份的工資，“感覺(jué)公司是在畫(huà)大餅。”

      《華夏時(shí)報(bào)》記者以投資人身份致電中華企業(yè)公司，對(duì)方稱(chēng)公司目前資金鏈斷裂，已經(jīng)在經(jīng)偵備案，其他情況他不知情。記者多次撥打其股東公司北京恒天、恒天地產(chǎn)及恒天集團(tuán)，均未獲接聽(tīng)。

責(zé)任編輯：呂方銳 主編：夏申茶